신생아 특례디딤돌대출 만 2세 초과시 가능 조건은?

신생아 특례대출이란 대출신청일 기준으로 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)가 주택구입이나 전세자금을 저리로 빌릴 수 있는 제도입니다. 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 대출금리는 1.6~4.3% 수준입니다. 2025년부터 맞벌이 부부의 소득 기준이 2억 5천만 원 이하로 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다

 

 

 

 

 

 

신생아특례디딤돌대출

디딤돌대출은 정부에서 지원하는 서민형 주택 구입 자금 대출 상품으로 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 징검다리 역할을 하는 대출이라고 해서 '디딤돌대출'이라는 이름이 붙여졌습니다

 

신생아특례 디딤돌대출은 2024년에 새롭게 도입된 정부지원 주택 구입 자금 대출 상품 으로 . 일반 디딤돌대출보다 훨씬 더 낮은 금리와 완화된 조건으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 제도입니다.

 

 

 

 

 

 

누가 신생아특례 디딤돌대출을 받을 수 있나요? (신청 자격)

신생아특례 디딤돌대출은 기본적인 디딤돌대출 자격 요건에 더해 출산 가구라는 특별 요건을 충족해야 합니다.

• 기본 자격 요건 (일반 디딤돌대출과 동일)
  • 세대주: 대출 신청인은 세대주여야 합니다.
  • 무주택: 세대주 포함 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
  • 자산: 순자산 가액 5.06억원 이하 (2025년 기준)
  • 신용도: 신용에 문제 없어야 함
  • 만 19세 이상 세대주
• 신생아 특례 요건 (가장 중요!)
  • 출산: 대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산한 가구 (2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)
    • 입양 가구도 출산 가구와 동일하게 적용
    • 혼인 여부는 관계 없음 (미혼 출산 가구도 가능)
  • 추가 출산 시 혜택: 대출 실행 후 추가 출산 시 추가 금리 인하 혜택 제공 (자녀 수 증가에 따른 금리 인하)
• 소득 요건 (일반 디딤돌대출 대비 완화)
  • 부부 합산 연소득 1억 3천만원 이하 (일반 디딤돌 대출보다 높은 소득 기준)
  • 소득 수준에 따라 금리가 차등 적용됩니다. (저소득 가구일수록 유리한 금리)

 

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출산 조건

 

(출산) 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구(다만, 신생아 특별공급 또는 우선공급 당첨자인 경우 대출신청일 현재 자녀가 만 2세 초과시에도 가능)

 

• ’23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)
• ’23.1.1. 이후 출생아를 입양한 경우도 포함(단, 대출접수일 기준 입양아의 나이는 만2살 미만이어야함)
• 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출취급 가능

 

신생아 특례 대출 신청 방법

• 신청 기간: 신청 자격 요건을 충족하면 연중 상시 신청 가능
• 신청 방법: 주택도시기금 수탁 은행(우리은행, 신한은행, KEB 하나은행, 국민은행, NH농협은행, IBK기업은행)에 방문하여 신청 가능
• 필요 서류: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류, 주택 계약서 등

참고:

• 신생아 특례 대출은 신청 자격 요건을 충족하는 경우에도 한도 및 금리가 상이할 수 있습니다.
• 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

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