2023 특례보금자리론 신청방법 자격

부동산 시장의 안정화를 목적으로 도입된 특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 주택담도대출 상품으로, 청년층, 신혼부부의 주택구입 부담 완화를 위해 대출한도를 확대하고, 금리를 우대하는 상품입니다. 2023 부동산 최고의 대출로 알려진 특례보금자리론은 저금리, 고정금리 상품이며 대출한도도 대폭 확대되었고, 소득제한도 없어졌습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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보금자리론이란?

 

보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 주택담보대출 상품으로, 주택을 구입할 목적으로 하는 국민에게 저렴한 금리로 대출을 제공하는 정책금융상품입니다.

 

보금자리론은 무주택자나 1주택자(일시적으로 2주택을 허용하는 경우도 있음)를 대상으로 제공되며, 대출금의 상환 기감 동안 안정적인 고정금리를 제공합니다. 대출금의 금리는 일반적으로 다른 대출 상품보다 더 저렴합니다.

 

 

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론은 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 주택담보대출입니다. 1년 동안 한시적으로 운영합니다. 9억원 이하 주택을 대상으로하며 기존 보금자리론(7000만 원 이하)과 달리 소득제한이 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

신청대상

 

신청대상	대출요건	상품구조
- 민법상성년 - 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함) - 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상	- 9억원 이하 공부상 주택 - 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택 - 소득상한 제한 업쇼음 - 소득상한 제한 없음 - LTV 최대 70%-DTI 최대 60%	- 대출한도 최대 5억원 - 대출만기(10, 15, 20, 30, 40, 50년) - 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

 

 

 

 

 

 

 

특례보금자리론 종류

 

특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴	은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴
구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 - 소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능 - 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 ※ 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영
상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

※ 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에 적합한 상품입니다.

 

 

 

 

 

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